ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 21 апреля 2006 г. N 233
г. Москва
О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности
застройщика
(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 16.01.2007 г. N 14)
В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки
финансовой устойчивости деятельности застройщика. (В редакции
Постановления Правительства Российской Федерации
от 16.01.2007 г. N 14)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 16.01.2007 г. N 14)
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой
устойчивости деятельности застройщика:
норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;
норматив целевого использования средств - не более 1;
норматив безубыточности - не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с
Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный
срок инструкции о порядке расчета:
размера собственных денежных средств застройщика;
норматива обеспеченности обязательств;
норматива целевого использования средств;
норматива безубыточности.
5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления
вступают в силу с 1 января 2007 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации М.Фрадков
__________________________
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 апреля 2006 г.
N 233
Положение
о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности
застройщика
(В редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 16.01.2007 г. N 14)
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с
Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
устанавливает требования к нормативам оценки финансовой
устойчивости деятельности застройщика. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 г. N 14)
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Российской
Федерации от 16.01.2007 г. N 14)
3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика
производится по следующим нормативам:
норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем
деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика
по договорам участия в долевом строительстве;
норматив целевого использования средств, определяемый путем
деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством,
на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по
договорам участия в долевом строительстве;
норматив безубыточности, определяемый как количество лет из
расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у
застройщика отсутствовали убытки.
4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с
инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам
по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. (В
редакции Постановления Правительства Российской Федерации
от 16.01.2007 г. N 14)
5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по
нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования
средств осуществляется ежеквартально. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 г. N 14)
6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную
Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой
устойчивости его деятельности. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 16.01.2007 г. N 14)
____________
