ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 29 апреля 2006 г. N 264
г. Москва
О порядке пользования земельными участками, являющимися
федеральной собственностью и предоставленными открытому
акционерному обществу "Российские железные дороги"
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 29.12.2008 г. N 1067; от 04.04.2011 г. N 239)
В соответствии со статьей 4 Федерального закона
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом
железнодорожного транспорта" Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые Правила пользования земельными
участками, являющимися федеральной собственностью и
предоставленными открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги".
2. Министерству транспорта Российской Федерации в 3-месячный
срок принять нормативные правовые акты, необходимые для реализации
настоящего постановления.
3. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации в 3-месячный срок утвердить примерную форму договора
аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью
и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги".
4. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской
Федерации и Министерством транспорта Российской Федерации в
2-недельный срок утвердить ставки арендной платы за земельные
участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные
открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по
субъектам Российской Федерации, исходя из:
среднего показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения по субъектам Российской Федерации,
а для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга -
среднего показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения соответственно в Московской и
Ленинградской областях;
необходимости сохранения размера арендных платежей за
указанные земельные участки, уплаченных открытым акционерным
обществом "Российские железные дороги" в 2005 году.
5. Установить, что при определении размера ежегодных арендных
платежей за земельные участки, являющиеся федеральной
собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу
"Российские железные дороги", ставки арендной платы за указанные
земельные участки подлежат индексации с учетом прогнозируемого
уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о
федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Председатель Правительства
Российской Федерации М.Фрадков
__________________________
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 апреля 2006 г.
N 264
П Р А В И Л А
пользования земельными участками, являющимися федеральной
собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу
"Российские железные дороги"
(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 29.12.2008 г. N 1067; от 04.04.2011 г. N 239)
1. Настоящие Правила определяют порядок пользования
земельными участками, являющимися федеральной собственностью и
предоставленными открытому акционерному обществу "Российские
железные дороги" для размещения и эксплуатации объектов
железнодорожного транспорта, ограниченных в обороте в соответствии
с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона "Об особенностях
управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта",
а также земельными участками, на которых размещены железнодорожные
станции и железнодорожные вокзалы (далее - земельные участки).
2. Пользование земельным участком осуществляется на основании
договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным
агентством по управлению федеральным имуществом (его
территориальным органом) с открытым акционерным обществом
"Российские железные дороги", за исключением случая, если договор
аренды заключен с собственником расположенного на земельном участке
здания, строения, сооружения. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 04.04.2011 г. N 239)
Пользование земельным участком осуществляется с учетом
требований Правил установления и использования полос отвода и
охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 611.
(Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации
от 04.04.2011 г. N 239)
Примерная форма договора аренды земельного участка
утверждается Министерством экономического развития и торговли
Российской Федерации.
3. Размер арендной платы за земельный участок определяется на
основании утвержденных Министерством экономического развития и
торговли Российской Федерации по согласованию с Министерством
финансов Российской Федерации и Министерством транспорта
Российской Федерации ставок арендной платы.
4. Договор аренды земельного участка должен содержать
положения, предусматривающие:
передачу земельного участка в аренду на 49 лет;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный
переезд (переход) через железнодорожные пути в местах
железнодорожных переездов (переходов) в порядке, установленном
Министерством транспорта Российской Федерации;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный доступ
собственников линейных сооружений к расположенным на земельном
участке линейным сооружениям для их ремонта и текущего обслуживания
на условиях, определяемых Министерством транспорта Российской
Федерации;
право арендатора передавать арендованные земельные участки (их
части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока
действия договора аренды земельного участка без согласия
собственника земельного участка при условии его уведомления об этой
передаче;
обязательство арендатора передавать часть арендованного
земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо
в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания,
строения, сооружения, а также лицам, осуществляющим строительство и
эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок,
указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора
аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает
размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру
соответствующей части арендованного земельного участка; (В
редакции постановлений Правительства Российской Федерации
от 29.12.2008 г. N 1067; от 04.04.2011 г. N 239)
обязательство арендатора заключать договор субаренды
незастроенного земельного участка (его части) в городах с
численностью населения более 250 тыс. человек исключительно на
торгах, кроме случая передачи земельного участка (его части) в
субаренду для размещения линейных сооружений и объектов
транспортной инфраструктуры. (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 04.04.2011 г. N 239)
____________