П Р И К А З
Федеральной службы безопасности Российской Федерации
от 9 октября 2006 г. N 478
Об утверждении Инструкции по организации в органах
федеральной службы безопасности работы, связанной
с предоставлением служебных жилых помещений
Зарегистрирован Минюстом России 16 января 2007 г.
Регистрационный N 8744
В целях организации в органах федеральной службы безопасности
работы по обеспечению служебными жилыми помещениями военнослужащих
и проживающих совместно с ними членов их семей приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по организации в органах
федеральной службы безопасности работы, связанной с предоставлением
служебных жилых помещений (далее - Инструкция).
2. Руководителю 7 Службы ФСБ России в месячный срок со дня
вступления в силу настоящего приказа разработать и направить в
органы федеральной службы безопасности методические рекомендации по
применению Инструкции и формы документов, необходимых для
предоставления служебных жилых помещений.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
руководителя 7 Службы ФСБ России.
Врио Директора С.Смирнов
____________
Приложение
И Н С Т Р У К Ц И Я
по организации в органах федеральной службы безопасности работы,
связанной с предоставлением служебных жилых помещений
1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1 (ч. I), ст. 14), Федеральным законом
"О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2000, N 1 (ч. II), ст. 12; N 26,
ст. 2729; N 33, ст. 3348; 2001, N 1 (ч. I), ст. 2; N 31, ст. 3173;
N 53 (ч. I), ст. 5030; 2002, N 1 (ч. I), ст. 2; N 19, ст. 1794;
N 21, ст. 1919; N 26, ст. 2521; N 48, ст. 4740; N 52 (ч. I),
ст. 5132; 2003, N 46 (ч. I), ст. 4437; 2004, N 18, ст. 1687; N 30,
ст. 3089; N 35, ст. 3607; 2005, N 17, ст. 1483; 2006, N 1, ст. 1,
2; N 6, ст. 637; N 19, ст. 2067), постановлением Правительства
Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. N 897 "Об утверждении
типового положения о находящемся в государственной собственности
служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление
органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности,
органам по контролю за оборотом наркотических средств и
психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и
внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002,
N 51, ст. 5087; 2004, N 41, ст. 4044)<1> и регулирует вопросы,
связанные с организацией работы органов федеральной службы
безопасности по предоставлению служебных жилых помещений
военнослужащим органов федеральной службы безопасности (далее -
военнослужащие) из специализированного жилищного фонда органов
федеральной службы безопасности.
2. В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса
Российской Федерации специализированный жилищный фонд органов
федеральной службы безопасности формируется из жилых помещений
государственного и муниципального жилищных фондов.
Распределение и использование жилого помещения в качестве
служебного допускается только после отнесения такого помещения к
специализированному жилищному фонду.
Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному
фонду осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые
установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26
января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
3. Служебные жилые помещения предоставляются в установленном
законодательством Российской Федерации порядке военнослужащим, не
обеспеченным жилыми помещениями, в соответствующем населенном
пункте или в непосредственной близости от него для создания
необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных
(должностных) обязанностей по месту военной службы в порядке
очередности пo решению жилищной комиссии органа федеральной службы
безопасности (далее - жилищная комиссия), утвержденному
начальником органа федеральной службы безопасности, по договору
найма служебного жилого помещения.
Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим в
виде отдельных квартир, которые должны быть благоустроенными
применительно к условиям соответствующего населенного пункта,
отвечать санитарным и техническим нормам и правилам.
4. Договор найма служебного жилого помещения заключается между
органом федеральной службы безопасности (далее - наймодатель) и
военнослужащим (далее - наниматель).
По договору найма служебного жилого помещения наймодатель
обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного
проживания в нем в соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
5. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются
правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и
частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса
Российской Федерации срок найма служебного жилого помещения не
должен превышать срока военной службы военнослужащего, указанного в
контракте о прохождении военной службы. Увольнение с военной службы
является основанием прекращения договора найма служебного жилого
помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним лицами
обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также
в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской
Федерации случаях.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
7. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения военнослужащий и проживающие
совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они
занимали по данному договору.
Военнослужащий обязан освободить и сдать в 3-месячный срок
служебное жилое помещение при увольнении с военной службы, по
истечении срока действия договора найма и в иных случаях,
определенных законодательством Российской Федерации.
В случае отказа освободить служебное жилое помещение
военнослужащий и проживающие совместно с ним лица подлежат
выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого
помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи
102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, а
также пунктом 28 типового положения.
8. Передача наймодателем нанимателю служебного жилого
помещения осуществляется по акту передачи служебного жилого
помещения и акту технического состояния помещения, составляемым
комиссией из представителей финансовых и материально-технических
подразделений органов федеральной службы безопасности. При
освобождении служебного жилого помещения наниматель обязан сдать
его в надлежащем состоянии по акту передачи служебного жилого
помещения. При этом составляется акт технического состояния
помещения.
9. Наниматель не вправе отчуждать, приватизировать,
бронировать, сдавать в поднаем, обменивать, переустраивать и
перепланировать предоставленное ему служебное жилое помещение.
10. Распределение служебных жилых помещений между
военнослужащими органов федеральной службы безопасности возлагается
на жилищные комиссии.
Распределение служебных жилых помещений между подразделениями
ФСБ России, дислоцирующимися в г. Москве и Московской области, и
предоставление их военнослужащим этих подразделений осуществляются
в установленном порядке Центральной жилищной комиссией ФСБ России
по представлению УКС 7 Службы ФСБ России.
11. Решения жилищных комиссий подлежат утверждению в
установленном порядке.
12. Организация распределения, содержания и эксплуатации
служебного жилищного фонда возлагается на балансодержателей.
____________
<1> Далее - типовое положение.
____________