РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 22 декабря 2006 года
Одобрен Советом Федерации 27 декабря 2006 года
Статья 1
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) следующие
изменения:
1) в статье 161:
а) в части 3 слово "изменен" заменить словами "выбран и
изменен";
б) часть 4 дополнить предложением следующего содержания:
"Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания
срока действия договора управления многоквартирным домом,
заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ
управления этим домом или если принятое решение о выборе способа
управления этим домом не было реализовано.";
в) в части 6 слова "не позднее чем через год после заключения"
заменить словами "не позднее чем за месяц до окончания срока
действия", дополнить словами ", если такое решение ранее не было
принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи";
2) в статье 162:
а) часть 5 дополнить словами ", а в случае, указанном в части
5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не
более чем три года";
б) дополнить частями 8-1 и 8-2 следующего содержания:
"8-1. Собственники помещений в многоквартирном доме в
одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора
управления многоквартирным домом, заключенного по результатам
открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего
Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения
указанного договора в случае, если до истечения срока действия
такого договора общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении
способа управления этим домом.
8-2. Собственники помещений в многоквартирном доме на
основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от
исполнения договора управления многоквартирным домом, если
управляющая организация не выполняет условий такого договора.".
Статья 2
Внести в статью 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года
N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
N 1, ст. 15; N 52, ст. 5597) следующие изменения:
1) слово "Орган" заменить словами "1. Орган", после слова
"проводит" дополнить словами "до 1 мая 2008 года", дополнить
предложением следующего содержания: "Субъекты Российской Федерации
вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных
конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при
условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.";
2) дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за
управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются
до момента возникновения обязательств, связанных с управлением
многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII
Жилищного кодекса Российской Федерации.".
Статья 3
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
29 декабря 2006 года
N 251-ФЗ
