РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статьи 13 и 14 Федерального закона
"О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные
законодательные акты Российской Федерации
Принят Государственной Думой 5 июля 2011 года
Одобрен Советом Федерации 13 июля 2011 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ
"О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49,
ст. 5723; 2009, N 52, ст. 6419; 2010, N 30, ст. 3997) следующие
изменения:
1) в статье 13:
а) в абзаце первом части 1 слова "три года" заменить словами
"один год в целях жилищного строительства и полтора года в целях
создания и размещения объектов, предусмотренных пунктом 7-1
настоящей части,";
б) дополнить частью 1-1 следующего содержания:
"1-1. При проведении аукционов по продаже права на заключение
договоров аренды земельных участков, указанных в части 1 настоящей
статьи, для жилищного строительства, в том числе для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства, органы
государственной власти субъектов Российской Федерации вправе
устанавливать требования, указанные в части 1 статьи 16-1
настоящего Федерального закона.";
2) в пункте 1 части 6 статьи 14 слова "трех лет с даты
принятия межведомственным коллегиальным органом решения,
предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 12" заменить словами
"срока, указанного в абзаце первом части 1 статьи 13".
Статья 2
Внести в пункт 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997
года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27,
ст. 2711; N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 25; 2007, N 41, ст. 4845;
2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756;
2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:
1) дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания:
"если права возникают в связи с переоформлением права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;";
2) абзацы седьмой - девятый считать соответственно абзацами
восьмым - десятым.
Статья 3
Внести в статью 11-4 Земельного кодекса Российской Федерации
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44,
ст. 4147; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:
1) в пункте 1 слова "пункте 4" заменить словами "пунктах 4
и 6";
2) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. При разделе земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, могут быть
образованы один или несколько земельных участков. При этом
земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в
измененных границах.".
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44,
ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41,
ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17;
N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834;
N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812;
2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52,
ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688) следующие
изменения:
1) в пункте 1 статьи 2:
а) дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на
таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при
переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками;";
б) абзацы четвертый - восьмой считать соответственно абзацами
пятым - девятым;
2) в статье 3:
а) пункт 2-2 дополнить абзацами следующего содержания:
"С 1 января 2012 года собственники зданий, строений,
сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве
аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в
порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего
Федерального закона, в случаях, если:
в период со дня вступления в силу настоящего Федерального
закона до 1 января 2012 года в отношении таких земельных участков
осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков,
указанных в абзаце третьем настоящего пункта.";
б) дополнить пунктом 2-6 следующего содержания:
"2-6. Принятие решения о предоставлении земельного участка в
собственность или аренду, заключение договора купли-продажи или
договора аренды земельного участка при переоформлении права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в
соответствии с пунктом 1 настоящей статьи осуществляются при
наличии кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой
выписки о земельном участке, полученной исполнительным органом
государственной власти или органом местного самоуправления,
предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской
Федерации, в органе кадастрового учета.
При этом отказ в выдаче кадастрового паспорта земельного
участка и предоставление кадастровой выписки о земельном участке на
основании и в порядке, которые установлены частями 12 и 13 статьи
45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости", не является основанием
для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка и
заключении договора купли-продажи или договора аренды в отношении
такого земельного участка в порядке, установленном настоящим
пунктом.
Изменение площади земельного участка, права на который
переоформлены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, в
результате уточнения местоположения его границ не является
основанием для удовлетворения требований продавца или покупателя об
изменении цены, уплаченной за такой земельный участок.";
в) пункт 3 после слова "случаях" дополнить словами ", а также
переоформление прав на земельные участки, предоставленные в
постоянное (бессрочное) пользование государственным или
муниципальным унитарным предприятиям";
г) пункт 18 признать утратившим силу.
Статья 5
Абзац первый пункта 5 статьи 28 Федерального закона от
21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2006, N 17, ст. 1782; 2007, N 21,
ст. 2455; N 31, ст. 4009; N 46, ст. 5557; 2008, N 20, ст. 2251)
дополнить словами ", если иное не установлено федеральным законом".
Статья 6
Подпункт "д" пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 22 июля
2008 года N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования
земельных отношений" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2008, N 30, ст. 3597) признать утратившим силу.
Статья 7
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент Российской Федерации Д.Медведев
Москва, Кремль
18 июля 2011 года
N 214-ФЗ
