У К А З
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Утратил силу - Указ Президента
Российской Федерации
от 26.03.2003 г. N 370
Об утверждении Порядка продажи земельных участков при
приватизации государственных и муниципальных предприятий,
расширении и дополнительном строительстве этих предприятий,
а также предоставленных гражданам и их объединениям для
предпринимательской деятельности
(В редакции указов Президента Российской Федерации
от 14.10.92 г. N 1229; от 16.05.97 г. N 485; от 25.01.99 г. N 112)
В соответствии с Указом от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже
земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации
государственных и муниципальных предприятий"
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных участков
при приватизации государственных и муниципальных предприятий,
расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности.
2. Установить, что не подлежат продаже: земли общего
пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги,
набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы,
пляжи); земли заповедников, памятников природы, национальных и
дендрологических парков, ботанических садов;
земли оздоровительного и историко-культурного назначения;
земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства,
использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами
и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся
во временном пользовании.
При приватизации земельных участков порядок использования недр
определяется в соответствии с законом Российской Федерации "О
недрах".
3. (Утратил силу - Указ Президента Российской Федерации
от 16.05.97 г. N 485)
4. Министерству архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,
Государственному комитету Российской Федерации по управлению
государственным имуществом в месячный срок разработать необходимые
материалы для обеспечения продажи земельных участков в населенных
пунктах в соответствии с Порядком продажи земельных участков,
утвержденным настоящим Указом.
5. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при
Правительстве Российской Федерации, Государственному комитету
Российской Федерации по управлению государственным имуществом и
Министерству юстиции Российской Федерации в месячный срок
разработать и утвердить типовой договор купли-продажи земельного
участка, другие документы в соответствии с Порядком продажи
земельных участков, утвержденным настоящим Указом.
Президент Российской Федерации Б. Ельцин
Москва, Кремль
14 июня 1992 года
N 631
_________________
УТВЕРЖДЕН
Указом Президента
Российской Федерации
от 14 июня 1992 г.
N 631
ПОРЯДОК
продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий,
расширении и дополнительном строительстве
этих предприятий, а также предоставленных
гражданам и их объединениям для предпринимательской
деятельности
(В редакции указов Президента Российской Федерации
от 14.10.92 г. N 1229; от 16.05.97 г. N 485; от 25.01.99 г. N 112)
I - II. (Утратили силу - Указ Президента Российской Федерации
от 16.05.97 г. N 485)
III. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ
ПРЕДПРИЯТИЯМ ПРИ РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ
12. Продажа земельных участков собственникам приватизированных
государственных и муниципальных предприятий для расширения и
дополнительного строительства этих предприятий осуществляется на
конкурсной или аукционной основе за счет земель, не обремененных
правами пользователей, арендаторов.
К участию в аукционе, коммерческом, инвестиционном конкурсе
допускаются только собственники приватизированных предприятий.
При проведении коммерческого, инвестиционного конкурса право
приобретения земельного участка передается покупателю, предложение
которого полностью отвечает условиям и критериям конкурса.
Условия коммерческого, инвестиционного конкурса могут
включать:
целевое использование участка, соблюдение экологических и
архитектурно-планировочных требований, обеспечение максимального
размера инвестиций, проведение работ по рекультивации,
благоустройству участка и другие.
На аукционе земельные участки продаются в тех случаях, когда
от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий, кроме
целевого использования. При этом право собственности передается
покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.
Начальная цена земельного участка при продаже на коммерческом,
инвестиционном конкурсе, аукционе устанавливается в размере не ниже
нормативной цены земли.
13. Заявки для участия в коммерческом, инвестиционном
конкурсе, аукционе по продаже земельных участков принимаются
продавцом в течение месяца со дня опубликования в печатном органе
перечня участков земель, предлагаемых местным Советом народных
депутатов для продажи, с указанием целевого использования земель.
Заявки на приобретение земельных участков подаются
собственниками приватизированных предприятий органу,
уполномоченному выступать продавцом земельных участков.
Аукционы, коммерческие и инвестиционные конкурсы по продаже
земельных участков проводятся в порядке, утверждаемом
Государственным комитетом Российской Федерации по управлению
государственным имуществом совместно с Комитетом по земельной
реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской
Федерации.
В случаях, когда собственник приватизированного предприятия
является единственным участником аукциона, коммерческого,
инвестиционного конкурса, земельный участок продается ему в
собственность по стартовой цене, но не ниже нормативной цены
земельного участка.
Абзац. (Утратил силу - Указ Президента Российской Федерации
от 25.01.99 г. N 112)
IV. ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ
И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
14. Граждане и их объединения приобретают земельные участки,
предоставленные им на законных основаниях для предпринимательской
деятельности до введения в действие Указа Президента Российской
Федерации от 14 июня 1992 г. N 631, в собственность или берут в
аренду с правом приобретения в собственность.
15. Заявка на приобретение в собственность земельного участка,
предоставленного гражданам и их объединениям, принимается и
регистрируется в день подачи только от указанных лиц
соответствующим органом, уполномоченным выступать продавцом.
Отказ в регистрации заявки не допускается, кроме случаев,
предусмотренных пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от
14 июня 1992 г. N 631.
Продавец обязан в месячный срок со дня регистрации заявки на
приобретение земельного участка продать его и заключить договор
купли-продажи земельного участка.
Абзац. (Утратил силу - Указ Президента Российской Федерации
от 25.01.99 г. N 112)
____________