Д О Г О В О Р
Комитета Российской Федерации по земельным
ресурсам и землеустройству
от 2 июня 1993 г. N 1-16/770
Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации
10 июня 1993 г. Регистрационный N 275
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
купли-продажи (купчая) земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________
________________________________________________________________<1>
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______
________________________________________________________________<2>
________________________________________________________________<3>
и _________________________________________________________________
________________________________________________________________<4>
именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________
________________________________________________________________<5>
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым N __________________________________________________<6>
(с размещенными на нем
___________________________________________________________________
объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью ______________________________<6>, расположенный на землях
(кв. м)
________________________________________________________________<6>
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении___________________________________________<6>
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для ____________________________________________<6>
(цель использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная
по _______________________________________________________________,
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
составляет: _______________________________________________________
___________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на
земельном участке _________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N __________ в банке _________________
___________________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу ___________________________________________
(название платежного документа,
___________________________________________________________________
его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) ________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет N_________________________ в банке ________________________
___________________________________________________________________
(реквизиты банка)
___________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
__________________________________________________________наличными
(сумма прописью)
___________________________________________________________________
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _______________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на
конкурсе по платежному документу __________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
б) ___________________________________________________________
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади _____________________<6> и на площади
(кв. м, га)
_________________<6> имеет ограничения пользования. Границы земель,
(кв. м, га)
обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а
также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к
настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации,
правовыми актами Советов народных депутатов автономной области,
автономных округов, краев, областей, городов Москвы и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в _______________экземплярах.
кол-во
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным продавцом);
доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: _____________________ __________________________
(ф., и., о.) (подпись)
"_____" ___________________ 199___ г.
Покупатель: ___________________ __________________________
(ф., и., о.) (подпись)
"_____" ___________________ 199___ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
______________________ ___________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации,
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N________________________ "_____" ___________________ 199___ г.
м. п.
Примечание:
<1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные
данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
<2> название документа, удостоверяющего право частной
собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
<3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным
Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия,
имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
<4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство,
паспортные данные, выступающего в качестве Покупателя;
<5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным
Покупателем, указывается - в лице уполномоченного Покупателем,
фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего на основании прилагаемой доверенности;
<6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного
участка или чертежом границ земельного участка после оформления
плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству.