РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую
Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года
(В редакции федеральных законов от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ;
от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ; от 03.06.2006 г. N 73-ФЗ;
от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ; от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ;
от 10.05.2007 г. N 69-ФЗ; от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ;
от 08.11.2007 г. N 261-ФЗ; от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ;
от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ; от 14.03.2009 г. N 32-ФЗ;
от 08.05.2009 г. N 93-ФЗ; от 25.12.2009 г. N 340-ФЗ;
от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ; от 01.07.2011 г. N 169-ФЗ;
от 12.07.2011 г. N 209-ФЗ; от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих
в связи с переводом земель или земельных участков
в составе таких земель из одной категории в другую
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с
переводом земель или земельных участков в составе таких земель из
одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом
Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными
федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и
иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для
перевода земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую
1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается
ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или
ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной
категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный
орган государственной власти или орган местного самоуправления,
уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории
в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:
1) органами государственной власти субъектов Российской
Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за
исключением земель, находящихся в собственности Российской
Федерации(в редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. N
111-ФЗ);
2) уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.
(В редакции Федерального закона от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ)
3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава
земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный
участок, и категория земель, перевод в состав которых
предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
4. Для принятия решения о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую также необходимы следующие
документы: (В редакции Федерального закона
от 01.07.2011 г. N 169-ФЗ)
1) выписка из государственного кадастра недвижимости
относительно сведений о земельном участке, перевод которого из
состава земель одной категории в другую предполагается осуществить,
или кадастровый паспорт такого земельного участка; (В
редакции федеральных законов от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ;
от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ)
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого
государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок,
перевод которого из состава земель одной категории в другую
предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6)(Утратил силу - Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
4-1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4
настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в
исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления. Документы, предусмотренные пунктами 1, 3 и 4 части
4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом
государственной власти или органом местного самоуправления в
органах и подведомственных государственным органам или органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых
находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не
представило указанные документы самостоятельно. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 01.07.2011 г. N 169-ФЗ)
5. Исполнительные органы государственной власти или органы
местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков
из состава земель одной категории в другую без согласия
правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных
участков из состава земель одной категории в другую для создания
особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных
участков у их правообладателей либо в связи с установлением или
изменением черты населенных пунктов. (В редакции Федерального
закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе
земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую
1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в
исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае,
если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или
содержание которых не соответствует требованиям земельного
законодательства (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. N
111-ФЗ).
3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,
установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату
заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его
поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в
принятии ходатайства для рассмотрения.
4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления
принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о
переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в
переводе земель или земельных участков в составе таких земель из
одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе
земель или земельных участков) в следующие сроки:
1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если
иное не установлено нормативными правовыми актами Российской
Федерации, - Правительством Российской Федерации;
2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства -
исполнительным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации или органом местного самоуправления.
5. Акт о переводе земель или земельных участков должен
содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных
участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть
принят на определенный срок.
7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об
отказе в переводе земель или земельных участков направляется
заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия
такого акта.
8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об
отказе в переводе земель или земельных участков может быть
обжалован в суд.
Статья 4. Основания отказа в переводе земель или
земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами
ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной
экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено
федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого
назначения земель или земельных участков утвержденным документам
территориального планирования и документации по планировке
территории, землеустроительной документации. (В редакции
Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ)
Статья 5. Внесение изменений в государственный кадастр
недвижимости и в записи Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в связи с переводом земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую
(В редакции Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
1. Исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или
земельных участков, направляют копию такого акта в течение пяти
дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти,
уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета
недвижимого имущества и ведение государственного кадастра
недвижимости, или, если иное не установлено Правительством
Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному
органу исполнительной власти государственное учреждение (далее -
орган кадастрового учета). (В редакции Федерального закона
от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
2. О внесенных изменениях орган кадастрового учета, уведомляет
заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием
акта о переводе земель или земельных участков, а также органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней
изменений в связи с переводом земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В редакции Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
3. Перевод земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты
осуществления государственного кадастрового учета земельных
участков в связи с изменением их категории. (В редакции
Федерального закона от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ)
4. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные
участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных
участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.
Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель
одной категории в другую в случае изъятия,
в том числе путем выкупа, земельных участков
для государственных или муниципальных нужд
1. В случае необходимости изменения целевого назначения
земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем
выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого
земельного участка из состава земель одной категории в другую
осуществляется после его изъятия, выкупа.
2. Исполнительные органы государственной власти или органы
местного самоуправления до предоставления заинтересованным
гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем
выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из
состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую
разрешенное использование этого земельного участка по целевому
назначению.
Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков
в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных
угодий или земельных участков в составе таких
земель из земель сельскохозяйственного назначения
в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных
участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях,
связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с
отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного,
рекреационного и иного особо ценного назначения(в редакции
Федерального закона от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ);
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов; (В
редакции Федерального закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая
стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой
стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на
других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при
отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением
размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи (в
редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ);
5) с включением непригодных для осуществления
сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного
фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи
(в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов,
газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других
подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии
утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части
сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период
осуществления строительства линейных объектов(в редакции
Федерального закона от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ);
7) с выполнением международных обязательств Российской
Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства
при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов(в
редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ);
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного
проекта рекультивации земель(пункт 8 дополнен - Федеральный закон
от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ);
9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового
назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии
иных вариантов размещения этих объектов(пункт 9 дополнен -
Федеральный закон от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ).
2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных
участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного
назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более
процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по
муниципальному району (городскому округу), и особо ценных
продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4
статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую
категорию не допускается, за исключением случаев, установленных
пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи(в редакции
Федерального закона от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ).
Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов
или земельных участков в составе таких земель
в другую категорию, а также перевода земель
или земельных участков в составе таких земель
из других категорий в земли населенных пунктов
(В редакции Федерального закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а
также включение земельных участков в границы населенных пунктов
либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов
является переводом земель населенных пунктов или земельных участков
в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или
земельных участков в составе таких земель из других категорий в
земли населенных пунктов. (В редакции Федерального закона
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
2. (Часть 2 утратила силу - Федеральный закон
от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ).
3. Сведения о кадастровых номерах земельных участков,
включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ
населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего
Федерального закона, направляются в орган кадастрового учета, для
внесения соответствующих изменений в государственный кадастр
недвижимости органами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего
Федерального закона. (В редакции федеральных законов
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ; от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ;
от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ)
Статья 9. Особенности перевода земель промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны,
безопасности и земель иного специального
назначения или земельных участков в составе
таких земель в другую категорию
1. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для
обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности
и земель иного специального назначения (далее - земли
промышленности и иного специального назначения) или земельных
участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется
без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3
настоящей статьи.
2. Перевод земель промышленности и иного специального
назначения или земельных участков в составе таких земель, которые
нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями,
сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую
категорию допускается при наличии утвержденного проекта
рекультивации земель.
3. Перевод земель промышленности и иного специального
назначения или земельных участков в составе таких земель, на
которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя
деятельность, в другую категорию допускается только после
восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным
проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой
перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов
государственной власти или органов местного самоуправления.
Статья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых
территорий и объектов или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию, а также
перевода земель или земельных участков в
составе таких земель из других категорий в земли
особо охраняемых территорий и объектов
(В редакции Федерального закона от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ)
1. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию
осуществляется при наличии положительных заключений государственной
экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами
экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации
об охране окружающей среды в случае, если их использование по
целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного,
научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного,
оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно. (В
редакции Федерального закона от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ)
2. Перевод земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов
(за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:
1) создания особо охраняемых территорий;
2) создания туристско-рекреационных особых экономических зон;
3) в иных установленных Земельным кодексом Российской
Федерации и другими федеральными законами случаях.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ)
3. Установление или изменение границ туристско-рекреационной
особой экономической зоны, а также включение земельных участков в
границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо
исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной
особой экономической зоны является переводом земель особо
охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе
таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных
участков в составе таких земель из других категорий в земли особо
охраняемых территорий и объектов. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ)
4. Сведения о кадастровых номерах земельных участков,
включенных в границы туристско-рекреационной особой экономической
зоны или исключенных из границ туристско-рекреационной особой
экономической зоны, направляются в порядке, предусмотренном статьей
5 настоящего Федерального закона, органом управления особой
экономической зоной в орган, осуществляющий деятельность по ведению
государственного земельного кадастра, для внесения соответствующих
изменений в документы государственного земельного кадастра. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 30.10.2007 г. N 240-ФЗ)
Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых
защитными лесами, или земельных участков в составе
таких земель в земли других категорий
1. Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или
земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
разрешается в случае: (В редакции федеральных законов
от 10.05.2007 г. N 69-ФЗ; от 14.03.2009 г. N 32-ФЗ)
1) организации особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границы населенного пункта; (В
редакции Федерального закона от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ)
3) размещения объектов государственного или муниципального
значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих
объектов;
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 25.12.2009 г. N 340-ФЗ)
2.(Утратила силу - Федеральный закон от 14.03.2009 г. N 32-ФЗ)
(Статья в редакции Федерального закона от 04.12.2006 г. N
201-ФЗ)
Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда
или земельных участков в составе таких земель в
другую категорию, а также особенности перевода
земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли водного фонда
(В редакции Федерального закона от 03.06.2006 г. N 73-ФЗ)
1. Перевод земель водного фонда или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию допускается в случаях: (В
редакции Федерального закона от 03.06.2006 г. N 73-ФЗ)
1) создания особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границ населенных пунктов; (В
редакции Федерального закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
3) размещения объектов государственного или муниципального
значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;
4) прекращения существования водных объектов, изменения
русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в
том числе связанных с созданием искусственных земельных участков в
случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об искусственных
земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в
федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации", при наличии
положительного заключения государственной экологической
экспертизы. (В редакции федеральных законов
от 08.11.2007 г. N 261-ФЗ; от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ)
1-1. Ввод искусственно созданного земельного участка в
эксплуатацию на водном объекте, находящемся в федеральной
собственности, является переводом земель водного фонда в земли
категории, указанной в разрешении на создание искусственного
земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной
собственности. (Статья дополнена - Федеральный закон
от 19.07.2011 г. N 246-ФЗ)
2. Перевод земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:
1) если земли заняты водными объектами;
2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных
объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных
на водных объектах;
3) изменения русла рек и иных изменений местоположения водных
объектов. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 03.06.2006 г. N 73-ФЗ)
Статья 13. Особенности перевода земельного участка из состава
земель запаса в другую категорию земель
Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую
категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования
этого земельного участка осуществляется только после формирования в
установленном порядке земельного участка, в отношении которого
принимается акт о переводе земельного участка из состава земель
запаса в другую категорию земель.
Глава 3. Переходные и заключительные положения
Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе
таких земель к определенной категории
1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких
земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской
Федерации категорий земель является обязательным.
2. В случае, если категория земель указана не в документах
государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих
документах на земельные участки или документах, удостоверяющих
права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5
настоящего Федерального закона в документы государственного
кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на
основании правоустанавливающих документов на земельные участки или
документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям
правообладателей земельных участков. (В редакции Федерального
закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
3. В случае наличия противоречия между данными о
принадлежности земельных участков к землям определенной категории,
указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и
данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные
участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие
документы получены до вступления в силу настоящего Федерального
закона, отнесение земельных участков к землям определенной
категории осуществляется на основании данных, указанных в
правоустанавливающих документах на земельные участки или
документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям
правообладателей земельных участков. (В редакции Федерального
закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
4. В случае, если категория земель не указана в документах
государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих
документах на земельный участок или документах, удостоверяющих
права на землю, принимается решение органа местного самоуправления
городского округа или муниципального района об отнесении земельного
участка к землям определенной категории в зависимости от цели
использования, для которой он предоставлялся. (В редакции
федеральных законов от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ;
от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ)
5. Земельные участки, расположенные в границах населенных
пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне
границ населенных пунктов - к определенной категории земель в
зависимости от документально подтвержденного фактического
использования земельного участка. (В редакции Федерального закона
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
6. Отнесение земельного участка к определенной категории
земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи,
осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15
настоящего Федерального закона.
7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной
категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в
государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя
земельного участка. Внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель
осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального
закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (В редакции
Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
Статья 15. Перевод земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую
и отнесение земель или земельных участков в
составе таких земель к определенной категории
земель до разграничения государственной
собственности на землю
1. До разграничения государственной собственности на землю
перевод находящихся в государственной собственности земель или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую осуществляется Правительством Российской Федерации при
переводе:
1) земель или земельных участков, необходимых для федеральных
нужд;
2) (Утратил силу - Федеральный закон от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ)
3) (Утратил силу - Федеральный закон от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ)
4) (Утратил силу - Федеральный закон от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ)
5) земель или земельных участков в составе таких земель для
установления или изменения черты городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга.
2. В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи
случаях до разграничения государственной собственности на землю
перевод находящихся в государственной собственности земель или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую осуществляется органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации или в случаях, установленных законами
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
3. До разграничения государственной собственности на землю
отнесение находящихся в государственной собственности земель или
земельных участков в составе таких земель к землям населенных
пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу
настоящего Федерального закона, осуществляется органами местного
самоуправления городских округов, муниципальных районов без
согласования с правообладателями земельных участков. (В
редакции федеральных законов от 21.07.2005 г. N 111-ФЗ;
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ; от 20.03.2011 г. N 41-ФЗ)
4. В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи
случаях до разграничения государственной собственности на землю
отнесение находящихся в государственной собственности земель или
земельных участков в составе таких земель к определенной категории
земель осуществляется органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации или в случаях, установленных законами
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Статья 15-1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения
или земельных участков из состава таких земель
в другую категорию в связи с организацией
проведения встречи глав государств и
правительств стран - участников форума
"Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество" в 2012 году в городе
Владивостоке
Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных
участков из состава таких земель в другую категорию в связи с
организацией проведения встречи глав государств и правительств
стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке регулируется
настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено
Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав
государств и правительств стран - участников форума
"Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году,
о развитии города Владивостока как центра международного
сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(Статья дополнена - Федеральный закон от 08.05.2009 г. N 93-ФЗ)
Статья 15-2. Перевод земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую в
связи с созданием и обеспечением
функционирования территориально обособленного
комплекса (инновационного центра "Сколково")
Особенности перевода земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и
обеспечением функционирования территориально обособленного
комплекса (инновационного центра "Сколково") устанавливаются
Федеральным законом от 28 сентября 2010 года N 244-ФЗ
"Об инновационном центре "Сколково". (Статья дополнена -
Федеральный закон от 12.07.2011 г. N 209-ФЗ)
Статья 16. О внесении изменений в Земельный кодекс
Российской Федерации
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004,
N 41, ст. 3993) следующие изменения:
1) в подпункте 6 пункта 1 статьи 1 слово "изъятие" заменить
словами "изменение целевого назначения";
2) пункт 2 статьи 49 признать утратившим силу;
3) пункт 1 статьи 57 дополнить подпунктом 5 следующего
содержания:
"5) изменением целевого назначения земельного участка на
основании ходатайства органа государственной власти или органа
местного самоуправления о переводе земельного участка из состава
земель одной категории в другую без согласования с правообладателем
земельного участка.";
4)(Утратил силу - Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
5) пункты 2 и 3 статьи 79 признать утратившими силу;
6) в абзаце первом пункта 3 статьи 95 слова "изъятие земельных
участков или иное" заменить словами "изменение целевого назначения
земельных участков или";
7) в абзаце втором пункта 2 статьи 99 слово "Изъятие" заменить
словами "Изменение целевого назначения".
Статья 17. (Утратила силу - Федеральный закон
от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ)
Статья 18. О внесении изменения в статью 4 Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения"
Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года
N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30,
ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882) дополнить абзацем следующего
содержания:
"Требования настоящего пункта не распространяются на
формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем
выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или)
последующего изменения целевого назначения земель на основании
утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и
материалов предварительного согласования мест размещения объектов и
(или) документов территориального планирования, документации по
планировке территории и землеустроительной документации.".
Статья 19. О внесении изменений в Федеральный закон
"Об экологической экспертизе"
Внести в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ
"Об экологической экспертизе" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1995, N 48, ст. 4556) следующие изменения:
1) абзац второй статьи 11 дополнить словами ", за исключением
проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании
документов территориального планирования и документации по
планировке территории, лесоустроительной и землеустроительной
документации, прошедших государственную экологическую экспертизу";
2) абзац второй статьи 12 дополнить словами ", за исключением
проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании
документов территориального планирования и документации по
планировке территории, лесоустроительной и землеустроительной
документации, прошедших государственную экологическую экспертизу".
Статья 20. (Утратила силу - Федеральный закон
от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ)
Статья 21. Вступление в силу настоящего Федерального закона
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 5 января 2005
года.
Президент Российской Федерации В.Путин
Москва, Кремль
21 декабря 2004 года
N 172-ФЗ
