ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 5 мая 2007 г. N 265
г. Москва
Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения
территорий в целях жилищного строительства
Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Провести в 2007 году отбор экспериментальных
инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях
жилищного строительства (далее - проекты), при реализации которых
будут отрабатываться организационные, технологические, правовые и
финансовые механизмы комплексного освоения территорий, включающего
помимо строительства жилых домов строительство объектов
социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, за счет
средств различных источников финансирования.
2. Утвердить прилагаемое Положение об отборе
экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения
территорий в целях жилищного строительства.
3. Определить, что при реализации проектов может быть
предоставлена государственная поддержка за счет средств
федерального бюджета в следующих (одной или нескольких) формах:
государственные гарантии Российской Федерации по
заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков
инженерной инфраструктурой и модернизации объектов коммунальной
инфраструктуры в целях жилищного строительства;
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на
возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам,
полученным в российских кредитных организациях на обеспечение
земельных участков под жилищное строительство коммунальной
инфраструктурой;
субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на
обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой
малоэтажной и многоквартирной застройки.
4. Государственная поддержка предоставляется в порядке,
установленном для указанных в пункте 3 настоящего постановления
форм государственной поддержки, в пределах средств,
предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете на
соответствующий год.
5. Рекомендовать органам государственной власти субъектов
Российской Федерации и органам местного самоуправления в рамках
реализации проектов и в соответствии с их компетенцией:
предусматривать за счет средств бюджетов субъектов Российской
Федерации и местных бюджетов финансирование строительства объектов
социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения,
дошкольного, начального и среднего общего образования, инженерной
и транспортной инфраструктуры, а также иных объектов,
строительство которых связано с реализацией указанными органами
полномочий по вопросам, относящимся к их ведению;
осуществлять в установленном законодательством Российской
Федерации порядке выкуп объектов, указанных в абзаце втором
настоящего пункта, построенных за счет средств юридических лиц,
осуществляющих реализацию проектов.
6. Рекомендовать юридическим лицам, осуществляющим реализацию
проектов, при выкупе органами государственной власти субъектов
Российской Федерации и органами местного самоуправления объектов,
указанных в пункте 5 настоящего постановления, предоставлять им
отсрочку и (или) длительную рассрочку оплаты стоимости
приобретаемых объектов.
7. Рекомендовать Российскому открытому акционерному обществу
энергетики и электрификации "Единая энергетическая система России"
и открытому акционерному обществу "Газпром" при подготовке
инвестиционных программ, направленных на развитие систем
энергоснабжения, учитывать потребности в обеспечении
энергетическими ресурсами объектов, строящихся в рамках реализации
проектов.
Председатель Правительства
Российской Федерации М.Фрадков
__________________________
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 5 мая 2007 г.
N 265
П О Л О Ж Е Н И Е
об отборе экспериментальных инвестиционных проектов комплексного
освоения территорий в целях жилищного строительства
1. Настоящее Положение определяет порядок отбора
экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения
территорий в целях жилищного строительства (далее - проекты),
реализуемых в рамках приоритетного национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
2. Проекты должны соответствовать следующим критериям:
а) комплексное освоение территории, включающее жилищное
строительство с объемами не менее 1 млн. кв. метров общей площади,
строительство объектов социальной, инженерной и транспортной
инфраструктуры;
б) начало реализации - не позднее 2007 года, срок реализации -
не более 10 лет;
в) консолидированность земельных участков для комплексного
освоения и их принадлежность юридическому лицу, осуществляющему
реализацию проекта, на праве собственности или ином законном
основании;
г) наличие предусмотренных законодательством о
градостроительной деятельности документов территориального
планирования, правил землепользования и застройки применительно к
территории, предназначенной для комплексного освоения, а при
отсутствии правил землепользования и застройки - наличие
обязательства соответствующего органа местного самоуправления,
предусматривающего утверждение указанных правил не позднее
1 января 2008 г.
3. Отбор проектов проводится конкурсной комиссией, которая
осуществляет свою деятельность в рамках подпрограммы "Обеспечение
земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного
строительства", входящей в состав федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением
Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 39,
ст. 3770; 2006, N 6, ст. 694; N 38, ст. 3986; 2007, N 2,
ст. 379) (далее - комиссия).
4. Для участия в отборе проектов заинтересованное юридическое
лицо по согласованию с высшим органом исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, на территории которого предлагается
осуществлять реализацию проекта, и соответствующим органом
местного самоуправления представляет в Федеральное агентство по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие
в указанном отборе, которая в 3-дневный срок направляется
Агентством в комиссию для рассмотрения.
5. Срок проведения отбора проектов, форма заявки, перечень
прилагаемых документов и сроки их представления утверждаются
Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству по согласованию с Министерством регионального развития
Российской Федерации.
Сообщение о проведении отбора проектов и требования к
представляемым документам размещаются на сайте Федерального
агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в
сети Интернет.
6. Комиссия проводит проверку проектов на соответствие их
критериям, предусмотренным пунктом 2 настоящего Положения, и
принимает решение об отборе проектов.
Решение комиссии оформляется протоколом. Информация о
результатах отбора проектов в 10-дневный срок размещается на сайте
Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству в сети Интернет.
____________
